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Como declarar
empréstimo com garantia de imóvel

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IR está chegando

Todo início de ano é época de organizar os documentos e fazer a declaração de Imposto de Renda.

Uma dúvida comum é em relação a empréstimos com garantia de imóvel.

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O que é empréstimo com garantia de imóvel?

É um tipo de crédito no qual você fornece um imóvel como garantia. Em troca, tem até 60% do seu valor, com taxas de juros a partir de 0,85% ao mês.

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Como declarar esse tipo de empréstimo?

Acesse o programa da Receita Federal e entre na aba “Bens e Direitos”. Clique em “Novo” para adicionar uma informação .

1. Acesse a Receita Federal

Insira o valor quitado no financiamento — não interessa o valor do bem atualizado.

2. Informe os valores

Se o empréstimo com garantia de imóvel já tiver sido declarado no ano anterior, as parcelas pagas devem ser somadas ao valor declarado antes.

3. Some as parcelas ao valor já declarado

Indique os detalhes do empréstimo, especialmente, que é do tipo com garantia de imóvel, qual foi o valor da entrada, o total de parcelas e quantas já foram pagas.

4. Informe os detalhes

Como declarar empréstimo quitado

Preencha o formulário da mesma forma, já que o que vai mudar é o valor total pago.

Cuidados na hora de declarar

Como o bem está sendo refinanciado, ele não deve ser declarado na ficha “Dívidas e Ônus Reais”. Ele sempre deve ser incluído em “Bens e Direitos”.

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Inclua o código referente ao bem. Se for apartamento, é 11. Se for casa, é 12.

Coloque também informações como endereço, matrícula do imóvel e área.

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