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Ao buscar financiamento, refinanciamento imobiliário, empréstimo com garantia de imóvel e até mesmo investir em renda fixa, nos deparamos com diversas informações que nem sempre são fáceis de compreender.
Uma delas é o termo indexador econômico. Afinal, o que são os indexadores? Quais os índices mais utilizados? Como são determinados? Como esse indexador vai influenciar o meu financiamento ou investimento? Continue a leitura para descobrir.
Os indexadores econômicos são indicativos econômicos que demonstram a atividade e o comportamento do sistema financeiro em um período. Funcionam como orientadores de segurança para quem investe no mercado financeiro, tanto para corrigir os valores pagos em financiamentos e empréstimos como para os rendimentos de uma aplicação de renda fixa.
A intenção é acompanhar as possíveis variações e fazer as devidas correções com o passar do tempo. Dessa forma, tanto o sistema financeiro como investidores ficam protegidos.
No mercado financeiro brasileiro existem diversos indexadores econômicos, utilizados para correção monetária tanto de financiamentos como de investimentos. Os principais são:
O Índice de Preços ao Consumidor Amplo ou IPCA é o índice oficial da inflação no Brasil, utilizado para monitorar a variação de preços de produtos e serviços para o consumidor final. Existem outros indicadores de inflação, como o INPC, mas o IPCA é considerado o principal indicador.
Diversos produtos de crédito imobiliário e investimentos de renda fixa utilizam esse índice como indexador, como explicaremos mais adiante.
O cálculo do IPCA é feito pelo Instituto Brasileito de Geografia e Estatística (IBGE). Esse índice oscila mês a mês, respondendo às variações de preços dos produtos e serviços básicos como alimentação, transporte, moradia etc.
O cálculo do IPCA considera as despesas das famílias brasileiras com renda entre 1 e 40 salários mínimos. Existem maneiras de tentar prever as tendências da inflação, mas esse índice é, por natureza, instável.
Algumas instituições financeiras utilizam o IPCA como indexador na concessão de financiamentos, refinanciamentos e crédito com garantia de imóvel.
A necessidade de utilizar um indexador para corrigir as parcelas se dá devido aos longos parcelamentos concedidos nessas modalidades de crédito, que podem chegar a 20 anos. Para que essas operações sejam viabilizadas a parcela precisa de um reajuste, essa é uma forma de proteção do sistema financeiro.
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A inflação tem um impacto direto nos investimentos e o raciocínio é bem simples: a rentabilidade dos ativos deve ser maior que as perdas inflacionárias para o período em que o dinheiro ficou investido.
Algumas aplicações em renda fixa, como os CDBs, oferecem rentabilidade atrelada ao IPCA, pagando parte do rendimento de forma prefixada e parte pós-fixada e definida pelo IPCA.
Nesse caso, o indexador funciona como uma proteção do poder de compra do investidor diante de possíveis altas de preços, especialmente em aplicações de médio e longo prazos.
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