Reforma de apartamentos - Realizar reformas é sempre complicado e sem um bom planejamento, pode gerar gastos acima do previsto e muitas dores de cabeça. As reformas em apartamentos, além de todos os problemas comuns, tem especificidades que se não observadas, podem gerar sérios atrasos no cronograma e até impossibilitar a continuidade das obras. 

Para minimizar esses riscos, separamos 9 dicas para você começar a reforma do seu apartamento do jeito certo e passar por ela com sucesso. Vamos lá?

1 - Defina um objetivo

Entender o seu objetivo é indispensável. Sua reforma visa melhorar o valor de avaliação para venda do seu imóvel ou pretende usufruir das renovações morando no apartamento? 

Entender e definir esse objetivo vai ajudar no planejamento e a decidir o melhor caminho para o seu projeto. 

2 - Faça um bom planejamento e orçamento

Começar uma obra ou reforma sem planejamento e orçamento definidos é um erro grave e muito comum. Sem isso, o risco de encontrar imprevistos, contratempos e gastos extras é muito maior. 

Por isso, comece fazendo um bom projeto, que especifique as áreas do apartamento que quer renovar, o prazo, os materiais necessários e os profissionais que precisará contratar. Considere também o seu orçamento disponível para realizar tudo isso e, se possível, tenha uma reserva para os imprevistos, que sempre acontecem. 

3 - Defina prazos reais

Na hora de planejar, defina prazos reais, que podem de fato ser cumpridos sem correria e considere possíveis atrasos. Consulte o calendário e as datas comemorativas no período, principalmente se você vai continuar morando no mesmo espaço da reforma. 

Tente sempre estar preparado para os imprevistos. O ideal é deixar uma margem de algumas semanas extras no final do prazo determinado. 

4 - Atenção para as permissões e autorizações do condomínio 

É normal os condomínios terem regras sobre a realização de obras e reformas nos apartamentos. A maioria dos edifícios tem normas sobre fechamento de varandas, por exemplo. Consulte o síndico ou gestor do condomínio para entender as regras específicas do seu e veja se seu projeto está de acordo com essas normas. 

Em 2012, após desabamentos ocorridos no Rio de Janeiro causado por obras irregulares, foi criada a Norma de Reformas da ABNT que estabelece que todas as reformas que alterem o imóvel devem ter o projeto aprovado pelo condomínio, com apresentação do Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) e por um arquiteto responsável pelo projeto. 

5 - Cuidado com os horários permitidos

Também é preciso observar as datas e horários permitidos para obras, que são específicas do prédio ou condomínio do seu apartamento. Essa verificação é muito importante, já que o descumprimento da regra pode gerar advertências e até multas. 

6 - Converse com vizinhos que reformaram 

Antes de começar a reforma e até o planejamento, converse com vizinhos, amigos e familiares que já realizaram reformas em apartamentos. Pergunte sobre os desafios enfrentados, pegue dicas e entenda os erros cometidos. 

Ter essas informações de antemão podem te ajudar e muito no planejamento e até alterar o projeto, para evitar problemas e gastos desnecessários. 

7 - Mantenha a área em reforma limpa

Acumular entulho das obras é um erro muito comum, que pode atrapalhar o andamento da reforma. Além disso, é preciso saber o que fazer com o lixo gerado ao final de cada dia. 

O descarte incorreto dos entulhos da obra do seu apartamento no condomínio pode gerar multas pela desordem. Por isso, descubra os dias e horários corretos para o descarte e, se possível, escolha um dos profissionais da obra para ficar responsável por manter tudo em ordem. 

8 - Crianças e pets

Se você vai continuar morando no apartamento com a sua família durante a reforma é preciso observar alguns fatores de segurança para evitar acidentes, principalmente se você tem crianças e animais de estimação em casa. 

Mantenha os pequenos longe das áreas em reforma e das ferramentas. Se possível, instale portas de segurança para impedir que eles acessem esses locais. 

No caso dos pets, o barulho e as pessoas estranhas podem gerar muito estresse e até tentativas de fuga. Considere pedir a algum amigo ou familiar para ficar com seu bichinho durante o período das obras. 

9 - Atenção para as instalações elétricas e hidráulicas

Isso vale tanto na hora de colocar tomadas e torneiras suficientes e no lugares corretos, como para ter atenção na hora de furar ou quebrar paredes que contêm instalações. 

Imagina o contratempo na sua obra, caso seja necessário quebrar uma parede pronta para instalar mais tomadas ou canos. Evite isso com planejamento e seguindo o projeto. 

E na hora de decorar ambientes, atente-se para onde está utilizando a furadeira e outras ferramentas, cortar ou furar canos e instalações elétricas, além de contratempos pode causar acidentes sérios. 

Seguindo essas dicas, a reforma no seu apartamento vai sair do papel e ser muito mais tranquila.

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