Para você
Para sua empresa
Com a Multiconta você paga, recebe, transfere e investe em um só aplicativo. Com a facilidade da Conta Controle, que ajuda você a organizar seus gastos em até dois cartões personalizados e exclusivos, e a Conta Objetivo que ajuda você a poupar e a fazer seu dinheiro render.
Conheça a Multiconta Banco BariConta ControleConta ObjetivoPixCartõesO empréstimo com garantia de imóvel com as melhores taxas do mercado. Até R$ 5 milhões para usar como quiser e pagar em até 20 anos.
Conheça o Produto2ª via do boletoEmpréstimo para pagar dívidasEmpréstimo para capital de giroEmpréstimo para construção e reformaCrédito para aposentados e pensionistas do INSS e servidores públicos.
Conheça o consignadoProdutos de Renda Fixa com as melhores rentabilidades do mercado e garantidos pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC), ideais para quem quer investir com toda segurança e garantir um bom rendimento.
Comece a investirLinha de crédito para aquisição de casas e apartamentos com financiamento de até 70% do valor do imóvel em até 20 anos, permitindo a utilização do FGTS.
Conheça o BarifinA forma mais inteligente de conseguir o dinheiro que você precisa para obter capital de giro, ampliar o negócio e manter bom fluxo de caixa.
Todo mundo, alguma vez na vida, já precisou ir atrás de algum tipo de empréstimo. De acordo com o Relatório de Economia Bancária 2022, divulgado em junho de 2023 pelo Banco Central, 97,9% dos clientes das instituições financeiras tomaram crédito em 2022.
Uma opção com inúmeras vantagens é o crédito com garantia de imóvel. Ao usar um imóvel como garantia de um empréstimo, é possível, por exemplo, conseguir a liberação de valores maiores, sob taxas de juros reduzidas e mais prazo para pagar.
Porém, justamente por se tratar de uma transação que envolve a liberação de valores que podem chegar a 8 dígitos, o processo de aprovação de crédito inclui mais etapas do que as habituais, incluídas em empréstimos pessoais e consignados.
A proposta comercial de solicitação desse tipo de crédito precisa conter, além das informações de cadastro e renda, dados sobre o imóvel que será apresentado como garantia no empréstimo. Tudo isso é coletado já na simulação, mas precisa ser comprovado posteriormente, durante o envio da proposta.
Importante lembrar que alguns cuidados simples na hora de enviar essa proposta podem melhorar as chances de obter o crédito aprovado. Separamos 6 dicas para você não errar e evitar negativas por falta de documentação ou envio de informações incorretas. Confira!
Agilizar o processo de aprovação de crédito é fundamental para melhorar a experiência do cliente e aumentar a eficiência do seu negócio. Aqui estão algumas dicas para ajudar seus clientes a obterem mais rapidamente o crédito aprovado:
O preenchimento correto de todas as informações da ficha cadastral, inclusive as assinaturas, é o primeiro passo para garantir que todas as informações sobre o cliente estarão na proposta de crédito e que ele autoriza as consultas necessárias.
Por isso, instrua corretamente seu cliente nesse preenchimento, esclareça possíveis dúvidas e confira atentamente a ficha antes de submetê-la à instituição financeira.
Para que a proposta de crédito do seu cliente seja avaliada corretamente é indispensável a apresentação da matrícula do imóvel. Esse é um documento oficial, emitido pelo cartório de registro de imóveis da região em que está localizada a propriedade.
A matrícula contém todo o histórico do imóvel com informações como: localização, alterações ocorridas, hipotecas, alienações fiduciárias, transações de compra e venda e qualificação dos proprietários.
Importante, ainda, reiterar que a matrícula deve ser atualizada nas seguintes circunstâncias: primeiro registro do imóvel, fusão, averbação, requerimento do proprietário e em caso de loteamentos (para cada lote individual).
A escritura de imóvel é um documento que concede validade jurídica a uma negociação de compra e venda de um imóvel. É ela que garante ao novo dono o direito à propriedade.
Para fazer esse registro no tabelionato de notas, será necessário pagar, além das custas cartorárias normais, o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que é um valor devido à prefeitura do município onde fica localizado o imóvel. O valor do ITBI varia entre 2% a 3%, de acordo com a cidade e o valor do imóvel.
Importante: para ter o crédito aprovado, é preciso apresentar a escritura e a matrícula do imóvel. São documentos diferentes, que trazem informações diferentes sobre a propriedade.
Pode parecer simples, mas esse é um passo indispensável para que a proposta de crédito do seu cliente seja o mais realista possível. Construa uma relação de confiança e sinceridade com seus clientes e garanta que as informações trocadas serão sempre verdadeiras.
É preciso analisar alguns pontos específicos para construir fidedignamente o perfil do cliente. Alguns exemplos, são:
Encontrar as respostas para essas e outras questões ajuda na hora de construir o perfil do cliente. Esse perfil será importante na hora da análise de crédito e das garantias.
Como estamos falando de uma transação com garantia, esse tipo de empréstimo permite uma maior flexibilidade na comprovação de renda. Cada instituição tem regras próprias. No Banco Bari, é possível compor renda com mais três pessoas que não precisam necessariamente ser da família.
Cônjuges, parceiros comerciais, amigos ou familiares de terceiros podem entrar no contrato e ajudar a engrossar a renda e, consequentemente, o valor de crédito liberado. No entanto, é preciso estar atento aos tipos de comprovantes aceitos.
No Bari, aceitamos para comprovação de renda, contracheques e extratos de movimentação bancária. Já o Imposto de Renda é aceito apenas de forma complementar, exigindo a apresentação de outro comprovante principal.
Antes mesmo de iniciar o preenchimento da ficha e a proposta de crédito, um passo é fundamental: verifique se o imóvel do seu cliente está localizado dentro das áreas de atuação do Banco Bari.
Isso porque as condições comerciais podem sofrer alterações de um lugar para o outro. Além disso, apenas imóveis localizados em determinadas regiões podem ser aceitos como garantia da transação.
Lembre-se de checar essa informação antes mesmo do cliente enviar todas as documentações. Isso evita frustrações futuras e avaliações negativas para você e para a empresa.
Seguindo essas dicas, há mais chances do seu cliente ter o crédito aprovado. Sem contar a experiência dele, que tende a ser mais positiva desde a simulação, passando pelo contato com você, até a aprovação e liberação do recurso.
Para saber mais: Melhores argumentos para vender crédito com garantia de imóvel
Veja também
Alertamos que não solicitamos depósitos antecipados, seguros ou taxas de cadastros para a concessão de crédito.
Caso alguém solicite a você qualquer pagamento antecipado, recuse imediatamente e nos informe pelos nossos canais oficiais:
Envie um email
ajuda@bancobari.com.br
Capitais e regiões metropolitanas
4007 2628
Demais localidades
0800 602 7007
Este site usa cookies e outras tecnologias que ajudam a personalizar o conteúdo de acordo com nossaPolitica de Privacidade. Ao continuar navegando, você declara estar ciente dessas condições.