Entenda o que é CRI e como investir no Banco Bari

O mercado de capitais oferece diversas oportunidades para quem deseja diversificar a carteira além da caderneta de poupança, e entender o que é CRI torna-se fundamental nesse processo. Os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) são títulos de renda fixa que permitem ao investidor financiar o setor imobiliário em troca de uma rentabilidade geralmente superior à de aplicações tradicionais, contando ainda com o benefício da isenção de imposto de renda para pessoas físicas.

Neste artigo, vamos detalhar como funciona essa modalidade, as diferenças entre CRI e CRA, e como você pode acessar esses ativos com segurança no Bari.

CRI o que é e como funciona a securitização imobiliária

Muitas pessoas buscam por “CRI o que é”, mas antes de respondermos esta questão precisamos olhar para o processo de securitização: operação na qual créditos imobiliários são vinculados à emissão de títulos de crédito negociáveis no mercado financeiro, mediante ao Termo de Securitização de Créditos. 

Na prática, a securitização imobiliária acontece quando uma empresa do setor imobiliário que tem valores a receber no futuro decide antecipar esse capital vendendo esses direitos para uma securitizadora, que então emite os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) para os investidores.

Dessa forma, ao investir em um certificado, você está basicamente "emprestando" dinheiro para que projetos imobiliários saiam do papel ou sejam refinanciados. Em troca, você recebe o valor aplicado acrescido de juros que podem ser prefixados ou pós-fixados. Essa é uma excelente forma de alocar capital em ativos lastreados em bens reais, trazendo mais robustez para o seu patrimônio.

CRI e CRA: entenda as principais diferenças entre os títulos

É muito comum encontrar os termos cri e cra citados em conjunto nas plataformas de investimento, mas eles atendem a setores distintos da economia. Enquanto o primeiro é focado no mercado imobiliário (shoppings, galpões logísticos, empreendimentos residenciais), o Certificado de Recebíveis do Agronegócio (CRA) é voltado para o financiamento de produtores rurais e cooperativas agrícolas. Ambos possuem estruturas de funcionamento muito semelhantes e compartilham a vantagem da isenção tributária.

A escolha entre um e outro depende da sua tese de investimento e da exposição que você deseja ter em cada setor. Muitas vezes, o investidor opta por diversificar entre ambos para mitigar riscos setoriais.

O papel do Banco Bari na distribuição de ativos de renda fixa

O Banco Bari atua como uma ponte entre o investidor e as melhores oportunidades de rentabilidade. No cenário de 2026, a curadoria de ativos torna-se o grande diferencial, garantindo que o investidor tenha acesso a produtos com boa relação de risco e retorno. Entender o que é o CRI dentro do ecossistema de renda fixa do Banco Bari significa ter suporte para escolher títulos que possuam lastros reais e garantias bem estruturadas, o que é vital para a segurança de quem investe. Para explorar todas as opções disponíveis e começar a montar sua carteira, acesse a nossa seção de investimentos renda fixa e descubra como o seu dinheiro pode render mais.

Tipos de rentabilidade: IPCA, CDI ou Prefixado?

Uma das maiores vantagens de investir nesse tipo de título é a variedade de indexadores. O CRI pode ser remunerado de três formas principais:

• Pós-fixado: geralmente atrelado ao CDI, acompanhando a variação da taxa Selic;
• Híbrido: uma taxa fixa somada à variação do IPCA, garantindo ganho real acima da inflação;
• Prefixado: uma taxa anual definida no momento da compra, ideal para cenários de queda de juros.

Em momentos de incerteza econômica, os títulos atrelados ao IPCA costumam ser os favoritos dos investidores de longo prazo, pois protegem o poder de compra. 

Segurança e riscos: o que o investidor precisa saber

Diferente do CDB ou da LCI, o CRI não conta com a proteção do FGC (Fundo Garantidor de Créditos). Por esse motivo, é essencial analisar o rating da emissora e a qualidade das garantias envolvidas no projeto. O risco aqui é o de crédito: a possibilidade de a empresa que originou os recebíveis não honrar os pagamentos. É por isso que o Bari preza por uma análise criteriosa de todos os ativos que disponibiliza.

Vantagens tributárias e o ganho real

Para quem busca eficiência fiscal, o investimento em títulos imobiliários é imbatível. Enquanto em um CDB você pagaria entre 15% e 22,5% de imposto de renda sobre o lucro, no CRI o ganho é totalmente líquido. Isso significa que, muitas vezes, um título que oferece uma taxa nominal menor pode render mais no bolso do investidor do que uma opção tributada. Essa matemática simples é o que atrai cada vez mais brasileiros para o mercado de capitais.

Ao planejar sua aposentadoria ou a compra de um bem futuro, considerar o impacto dos impostos é fundamental. O Banco Bari oferece ferramentas de simulação para que você compare essas rentabilidades de forma justa. 

Como investir no CRI através do Banco Bari

No Banco Bari o CRI é destinado exclusivamente a investidores profissionais. O valor mínimo para aplicação e as condições de resgate antecipado variam de acordo com o preço unitário do papel. 

O processo de investimento hoje é totalmente digital e simplificado. Após abrir sua conta no Banco Bari, você terá acesso a uma plataforma completa de ativos. Para investir em títulos imobiliários, basta acessar a aba de investimentos, filtrar por renda fixa e selecionar a opção que melhor se adapta ao seu prazo e objetivo. Você encontra o suporte necessário para realizar essa alocação de forma inteligente, aproveitando as taxas diferenciadas que o mercado de capitais oferece em 2026. O protagonismo da sua vida financeira começa com o conhecimento técnico que compartilhamos diariamente.

O CRI como ferramenta de diversificação

Investir em títulos imobiliários é uma forma de participar do crescimento do país enquanto protege e rentabiliza o seu capital. Agora que você já sabe o que é CRI e como ele se diferencia de outros produtos, fica claro que ele possui um papel estratégico em qualquer carteira de investimentos que busque superar a média de mercado com benefícios fiscais reais. A solidez do Banco Bari é o suporte que você precisa para dar esse passo com segurança.

Não deixe seu dinheiro parado em opções que rendem pouco. Aproveite o momento para diversificar e buscar retornos que realmente façam a diferença no seu futuro. Conheça as melhores opções de investimentos renda fixa do Banco Bari e comece hoje mesmo a transformar seu patrimônio com inteligência e estratégia financeira.

Por: Ktchili Silva | Analista de Marketing do Bari e Especialista em Conteúdo e SEO