Para você
Para sua empresa
Com a Multiconta você paga, recebe, transfere e investe em um só aplicativo. Com a facilidade da Conta Controle, que ajuda você a organizar seus gastos em até dois cartões personalizados e exclusivos, e a Conta Objetivo que ajuda você a poupar e a fazer seu dinheiro render.
Conheça a Multiconta Banco BariConta ControleConta ObjetivoPixCartõesO empréstimo com garantia de imóvel com as melhores taxas do mercado. Até R$ 5 milhões para usar como quiser e pagar em até 20 anos.
Conheça o Produto2ª via do boletoEmpréstimo para pagar dívidasEmpréstimo para capital de giroEmpréstimo para construção e reformaCrédito para aposentados e pensionistas do INSS e servidores públicos.
Conheça o consignadoProdutos de Renda Fixa com as melhores rentabilidades do mercado e garantidos pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC), ideais para quem quer investir com toda segurança e garantir um bom rendimento.
Comece a investirLinha de crédito para aquisição de casas e apartamentos com financiamento de até 70% do valor do imóvel em até 20 anos, permitindo a utilização do FGTS.
Conheça o BarifinA forma mais inteligente de conseguir o dinheiro que você precisa para obter capital de giro, ampliar o negócio e manter bom fluxo de caixa.
Averbação de imóveis ou averbação imobiliária é o nome dado ao processo de fazer uma anotação ou atualização das informações e condições de determinada propriedade. Por exemplo, quando é feita uma construção, reforma, ampliação ou qualquer outra alteração no imóvel. Essa atualização é registrada na matrícula do imóvel.
Podem ser inseridas todas as alterações relacionadas ao imóvel, desde mudança no nome da rua ou bairro onde está localizado, pequenas benfeitorias ou desmembramentos, até mudanças de destinação do imóvel (residencial para comercial ou vice-versa). Tudo isso deve ser averbado.
A averbação de imóveis é feita para manter um histórico de todas as alterações feitas no imóvel. Essas informações são essenciais principalmente para garantir a transparência e segurança das transações imobiliárias. Por exemplo, comprovar que o imóvel está legalizado e proteger os proprietários em casos de eventuais questionamentos jurídicos.
As alterações devem ser registradas oficialmente, atualizadas e tornadas públicas. Sem isso, elas não têm qualquer legitimidade, o que pode trazer problemas para a compra ou venda dessa propriedade. Já para ser considerado o dono oficial de um imóvel, é preciso fazer a transferência de propriedade por meio do registro de imóvel, não da averbação.
Os tipos de averbação de imóveis mais comuns são derivados de:
Os documentos necessários para realizar a averbação de um imóvel podem variar. No entanto, normalmente, serão solicitados:
Em geral, os custos envolvidos na averbação imobiliária incluem taxas cartoriais extras. O pagamento é indispensável. Afinal, os possíveis problemas decorrentes da ausência de averbação, no futuro podem ser bem mais altos. Os valores dessas taxas variam conforme o tipo de averbação.
É fundamental realizar a averbação de imóvel já construído. Se não for realizada corretamente ou for omitida, podem ocorrer algumas consequências negativas aos proprietários. As principais são:
O tempo necessário para averbar um imóvel pode variar dependendo de vários fatores, incluindo a complexidade da transação, a eficiência do cartório de registro de imóveis e a documentação envolvida. Em geral, o prazo varia de alguns dias a várias semanas. No entanto, é importante ressaltar que esses prazos são apenas estimativas e podem variar consideravelmente em diferentes jurisdições ou em situações específicas.
Para ter uma noção mais precisa do tempo necessário para averbar um imóvel, é recomendado entrar em contato com o cartório de registro de imóveis responsável pela área onde o imóvel está localizado. O cartório poderá fornecer informações mais detalhadas sobre os procedimentos, prazos médios e eventuais exigências específicas para a averbação de imóveis naquela localidade.
Em alguns casos, quando há urgência na averbação, é possível solicitar um procedimento de averbação com urgência ou prioridade. Porém, tenha em mente que talvez você tenha que atender a critérios específicos e pagar taxas adicionais.
É importante iniciar o processo de averbação o mais cedo possível, especialmente se houver necessidade de realizar transações imobiliárias ou se houver prazos a serem cumpridos. Dessa forma, é possível evitar atrasos indesejados e garantir que todos os trâmites sejam concluídos de forma adequada.
Sim, é possível vender e até usar como garantia de empréstimo um imóvel não averbado. Porém, há algumas ressalvas. Vamos esclarecer tudo logo abaixo.
Aqui no Banco Bari, aceitamos imóveis com construção averbada e parcialmente averbada em nossas operações de empréstimo com garantia de imóvel. Isso significa que se você solicitar um empréstimo e apresentar como garantia um imóvel com construção no mínimo 50% averbada, nós vamos considerar apenas a parte averbada. O crédito liberado será equivalente a essa porcentagem.
Por outro lado, se você apresentar um imóvel 100% averbado, o limite do empréstimo será calculado baseado no valor total do imóvel, levando em consideração todas as averbações registradas.
Saber o que é a averbação de imóveis é um passo fundamental para contratar o nosso crédito com garantia de imóvel. Quer descobrir quais as condições exclusivas para você? Clique aqui e faça uma simulação de crédito sem compromisso.
Veja também
Este site usa cookies e outras tecnologias que ajudam a personalizar o conteúdo de acordo com nossaPolitica de Privacidade. Ao continuar navegando, você declara estar ciente dessas condições.