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Você sabe como funciona esse tipo de empréstimo com casa de garantia ou crédito com garantia de imóvel? Entende a tal alienação de imóvel? A linha de crédito com garantia é uma opção de financiamento em que o cliente consegue melhores condições como taxas mais baixas, prestações menores e prazos maiores colocando um bem como garantia.
Parece complicado, mas nesse artigo vamos explicar tudo que você precisa saber sobre o assunto para que não fique inseguro na hora de decidir como fazer empréstimo com o imóvel de garantia. Vamos lá?
O empréstimo com garantia de imóvel se dá por um recurso legal chamado alienação de bens ou alienação fiduciária, que é quando ocorre a transferência da propriedade de um bem, nesse caso um imóvel, para uma instituição financeira durante uma operação de crédito. A operação com imóvel de garantia, permite que a instituição forneça empréstimos com juros muito mais baixos e prazos mais longos para pagar.
Apresentar um bem como garantia de imóvel não assegura que o empréstimo seja liberado. A garantia serve para que os bancos e instituições financeiras possam oferecer juros menores e prazos maiores nas operações de crédito, o que reduz a possibilidade de inadimplência.
Normalmente, é recomendado que as parcelas do financiamento do imóvel como garantia não comprometam mais do que 30% da renda mensal do cliente e, por lei, as instituições podem emprestar valores correspondentes a até 60% do valor do imóvel.
Apesar de mais simples e menos burocrático, o processo para conceder o crédito com garantia de imóvel é parecido com outras modalidades de empréstimos. Nesse caso, também é feita uma análise de crédito para comprovação de renda e para se certificar que o cliente poderá arcar com o valor das parcelas.
Apresentar um bem como garantia não assegura que o empréstimo será liberado. A garantia serve para que os bancos e instituições financeiras possam oferecer juros menores e prazos maiores nas operações de crédito, o que reduz a possibilidade de inadimplência.
Normalmente, é recomendado que as parcelas do empréstimo não comprometam mais do que 30% da renda mensal do cliente e, por lei, as instituições podem emprestar valores correspondentes a até 60% do valor do imóvel.
A retomada do bem é uma medida extrema em casos de inadimplência persistente, porém, esse é um processo muito caro para o banco ou financeira, que ainda corre o risco de não recuperar todo o valor emprestado.
O imóvel retomado pelo banco em casos de não pagamento vai a leilão e o valor da venda é utilizado para amortizar a dívida atualizada, acrescida das despesas de cobrança e leilão. O valor excedente é devolvido para o cliente. Nesses casos, a instituição apenas recupera o valor de seu crédito atualizado e se reembolsa das despesas incorridas, não tem nenhum lucro com a operação.
A maior vantagem desse tipo de empréstimo com casa de garantia, são as taxas de juros muito menores em comparação com as taxas oferecidas em outras modalidades de empréstimos.
Outra grande vantagem dos empréstimos com garantia de imóvel, são os prazos muito maiores. Nessa modalidade é possível parcelar o financiamento em até 180 vezes, o que possibilita uma liberação maior de recursos com parcelas mensais mais baixas.
Enquanto você estiver estudando as alternativas de crédito, faça simulações e compare os valores pagos por mês e os montantes da dívida em diferentes categorias como crédito com garantia de imóvel, cheque especial, empréstimos pessoais e consignados.
Através da linha de crédito com garantia de Imóvel do Banco Bari, é possível obter até R$ 5 milhões em recursos ou até 60% do valor do seu imóvel, que podem ser pagos em até 20 anos.
A análise de crédito do Banco Bari também é mais flexível e permite ao cliente compor renda com até quatro pessoas. Além disso, o processo simplificado permite a liberação dos recursos dias depois da assinatura do contrato.
A maior vantagem são as taxas de juros muito menores em comparação com as taxas oferecidas em outras modalidades de empréstimos. Veja como simular um empréstimo com garantia de imóvel com o Banco Bari de um jeito simples.
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