Q: O que é Home Equity e como funciona?

Home Equity é o termo em inglês para o empréstimo com garantia de imóvel: você oferece seu imóvel como garantia e recebe crédito com taxas mais baixas, prazos de até 20 anos e liberdade para usar o dinheiro como quiser. O imóvel fica alienado ao banco, mas você continua utilizando-o normalmente. Para saber mais acesse: O que é Home Equity

Q: A Linha de Crédito com Garantia de Imóvel tem prazo de carência para começar a pagar?

Se você desejar, sim. No Banco Bari, o prazo de carência para pagamento da primeira parcela é de até 3 meses, podendo chegar a até 6 meses.

Question 1

Como funciona o Empréstimo com Garantia de Imóvel do Banco Bari?

Accepted Answer

Conhecido também por Home Equity, o Empréstimo com Garantia de Imóvel é uma forma de liberar até 60% do valor do seu imóvel em recursos para usar como quiser. Com o Bari o prazo de pagamento é de até 20 anos e com carência de até 6 meses para começar a pagar. Além disso, todo o processo é digital e humanizado. Acesse este link e faça uma simulação gratuita..

Question 2

Home equity vale a pena? Quais as vantagens?

Accepted Answer

Sim, especialmente para quem precisa de crédito de médio ou alto valor. as taxas partem de cerca de 1,09% ao mês, muito abaixo do crédito pessoal. Além disso, o prazo de até 20 anos para pagar reduz o valor das parcelas, permitindo reorganizar as finanças sem comprometer o orçamento.

Para saber mais acesse: O que é Home Equity

Question 3

O que é Home Equity e como funciona?

Accepted Answer

Home Equity é o termo em inglês para o empréstimo com garantia de imóvel: você oferece seu imóvel como garantia e recebe crédito com taxas mais baixas, prazos de até 20 anos e liberdade para usar o dinheiro como quiser. O imóvel fica alienado ao banco, mas você continua utilizando-o normalmente.

Para saber mais acesse: O que é Home Equity

Question 4

Qual a diferença entre hipoteca e empréstimo com garantia de imóvel?

Accepted Answer

Na hipoteca, o imóvel permanece formalmente no nome do devedor e a cobrança em caso de inadimplência é judicial. no empréstimo com garantia de imóvel, usa-se a alienação fiduciária, mecanismo extrajudicial mais ágil que permite taxas de juros menores para o cliente.

Para saber mais acesse: Qual a diferença entre hipoteca e Home Equity?

Question 5

O que é hipoteca e como funciona no Brasil?

Accepted Answer

Hipoteca é uma modalidade de garantia em que o imóvel fica registrado em nome do devedor, mas vinculado ao credor. em caso de inadimplência, o credor precisa acionar a Justiça para executar a dívida, o que torna o processo mais lento e custoso do que a alienação fiduciária usada no Home Equity.

Para saber mais acesse: Qual a diferença entre hipoteca e Home Equity?

Question 6

Quais taxas e encargos estão inclusas na contratação do Home Equity?

Accepted Answer

Os encargos e taxas cobrados na contratação dessa modalidade são:

- Tarifa de cadastro

- Tarifa de avaliação do imóvel

- Custos cartorários

- Despachante

- Seguros

- IOF

O valor desses encargos varia conforme a modalidade da operação e o montante do contrato. Vale destacar que nenhuma taxa é cobrada de forma antecipada para a contratação.

Acesse este link e faça uma simulação gratuita.

Question 7

Como faço uma simulação de Empréstimo com Garantia de Imóvel?

Accepted Answer

Acesse o simulador de Empréstimo com Garantia de Imóvel, informe os dados solicitados e aguarde o retorno do time comercial do Banco Bari. Essas informações serão utilizadas para analisar sua linha de crédito e calcular as melhores condições para você.

Question 8

O valor do Crédito no Empréstimo com Garantia de Imóvel é o mesmo valor do imóvel?

Accepted Answer

Não. Após a avaliação do seu imóvel, pode ser liberado um crédito de até 60% do valor do seu imóvel.

Question 9

Quais imóveis são aceitos no Empréstimo com Garantia de Imóvel?

Accepted Answer

No Banco Bari, são aceitos imóveis residenciais, como casas e apartamentos, salas comerciais em cidades com mais de 50 mil habitantes, nos estados de Minas Gerais, Paraná, Santa Catarina, São Paulo, Rio Grande do Sul, Distrito Federal, Espírito Santo, Goiás e Rio de Janeiro. Além de terrenos urbanos.

Question 10

A Linha de Crédito com Garantia de Imóvel tem prazo de carência para começar a pagar?

Accepted Answer

Se você desejar, sim. No Banco Bari, o prazo de carência para pagamento da primeira parcela é de até 3 meses, podendo chegar a até 6 meses.

Question 11

Qual o valor mínimo liberado na Linha de Crédito com Garantia de Imóvel?

Accepted Answer

No Banco Bari, o valor mínimo para você fazer esse tipo de empréstimo é de R$ 30 mil (trinta mil reais), e o imóvel em garantia precisa ser avaliado em pelo menos R$ 150 mil (cento e cinquenta mil reais).

Question 12

Posso contratar a Linha de Crédito com Garantia de Imóvel com imóvel financiado ou ele deve estar quitado?

Accepted Answer

O imóvel não precisa estar quitado, mas você precisa ter o número da matrícula, pois ela é a identificação do imóvel. Você pode transferir a dívida de seu crédito imobiliário para o Banco Bari fazendo o processo de portabilidade.

Question 13

Posso amortizar ou quitar a dívida da minha Linha de Crédito com Garantia de Imóvel antes do prazo?

Accepted Answer

Sim. Aqui no Banco Bari, para fazer amortização ou quitação da sua dívida do crédito imobiliário é só entrar em contato com nossa Central de Relacionamento e informar o que deseja fazer.

Atendimento exclusivo para clientes da Linha de Crédito com Garantia de Imóvel:
Ligue para 4007 2628, mande um e-mail para relacionamento.imobiliario@bancobari.com.br ou ainda entre em contato pelo WhatsApp (41) 98775 7044, das 9h às 18h, de segunda a sexta-feira.

Question 14

Como funciona o crédito consignado?

Accepted Answer

O crédito consignado é um tipo de empréstimo em que o pagamento das parcelas é descontado direto do salário ou aposentadoria. Isso significa que uma parte da renda fica comprometida para o pagamento das parcelas.

O valor do crédito consignado concedido é calculado com base no convênio ao qual pertence o crédito e na margem consignável, que é referente ao percentual máximo do salário que pode ficar comprometido em empréstimos consignados.

Question 15

Quem pode fazer empréstimo consignado?

Accepted Answer

Aposentados, pensionistas e servidores públicos, além de funcionários de empresas conveniadas ao Bari.

Question 16

Qual o número máximo de parcelas para empréstimo consignado?

Accepted Answer

O número de parcelas pode variar entre 84 e 120 vezes, dependendo do convênio ao qual o crédito pertence.

Question 17

Qual o valor máximo de empréstimo para aposentados com salário mínimo?

Accepted Answer

O valor máximo de empréstimo depende do convênio e se já existem empréstimos em nome da pessoa solicitante. Tudo isso vai impactar a margem consignável, que é o percentual máximo do salário que pode ficar comprometido em empréstimos consignados. Dependendo do convênio, essa margem varia entre 30% e 40% da remuneração.

Question 18

Posso morar ou alugar o imóvel que foi colocado em garantia?

Accepted Answer

Sim. Você pode continuar usando o imóvel normalmente. O que muda é que o bem fica alienado ao Banco Bari enquanto o contrato de crédito imobiliário estiver vigente.

Question 19

Qual é a taxa de juros no empréstimo com garantia de imóvel?

Accepted Answer

No Banco Bari, a taxa de juros é a partir de 1,09% ao mês + IPCA.

Question 20

O Banco Bari é confiável?

Accepted Answer

Sim, o Banco Bari é confiável. Com origem do Grupo Barigüi, o maior revendedor de veículos novos e seminovos do Sul do Brasil e com mais de 100 concessionárias espalhadas por 16 cidades do país, o BARI atua no mercado financeiro desde 1995, com sedes físicas em Curitiba e São Paulo. Sua solidez é atestada por um Índice de Basileia de 21,1%, muito acima do mínimo exigido e rating A- com perspectiva positiva, indicando solidez financeira.

Sua maior especialidade é o empréstimo com garantia de imóvel, com carteira de Home Equity de R$ 1,34 bilhão em 2025 e crescimento de 36% em relação ao ano anterior. oferece taxas a partir de 1,09% ao mês + IPCA, prazo de até 20 anos e crédito de R$ 30 mil a R$ 5 milhões.

Para saber mais acesse: Banco Bari é confiável?

Perguntas frequentes