Independência financeira nem sempre nasce do zero: muitas vezes ela já está dentro de casa. Se você já conquistou um imóvel, esse patrimônio pode se tornar o ponto de partida para o próximo projeto, seja uma reforma, um negócio ou um investimento, sem precisar vender o que levou anos para construir.

Esse é o Jeito Bari de ser independente: transformar o valor do imóvel em empréstimo com garantia de imóvel, com taxas a partir de 1,09% a.m. + IPCA e uso livre do valor liberado, sem destinação obrigatória.

O mercado já confirma essa mudança de comportamento

O home equity vive um momento de expansão no Brasil. No primeiro semestre de 2026, a modalidade movimentou R$ 6,67 bilhões em novas operações, alta de 30,9% sobre o mesmo período de 2025, segundo a Abecip.

No Bari, esse movimento é ainda mais forte: a carteira de Home Equity do banco cresceu 39,2% no primeiro semestre de 2026, acima da média do mercado. É prova de que cada vez mais brasileiros descobrem no próprio imóvel uma fonte de crédito mais barata que o empréstimo pessoal tradicional.

Para que os brasileiros usam o imóvel já conquistado?

Dados internos do Bari, levantados por Ugo Roveda, CIO do Bari e especialista em empréstimo com garantia de imóvel, mostram que o empréstimo para quitar dívidas representa quase 70% da busca por crédito, o que já é uma forma de reconquistar independência no orçamento.

Mas investimento, construção e reforma e capital de giro juntos somam quase um terço dos pedidos. É exatamente aí que mora o Jeito Bari de ser independente: usar o crédito como ferramenta para dar o próximo passo, não como saída de emergência.

Como o imóvel já conquistado se transforma em crédito

Na prática, o empréstimo com garantia de imóvel funciona pela alienação fiduciária, prevista na Lei nº 9.514/97. O imóvel continua no seu nome, você pode morar ou alugar normalmente, mas ele passa a garantir a operação de crédito.

No Bari, o valor liberado pode chegar a até 60% do valor de avaliação do imóvel dado em garantia, com taxas a partir de 1,09% a.m. + IPCA. Quanto mais patrimônio livre de dívidas, maior o crédito disponível para o novo plano.

Diferente do financiamento imobiliário, que só pode ser usado para comprar um imóvel, o valor liberado no Home Equity pode ser usado como você quiser: reformar, expandir um negócio, investir ou quitar dívidas mais caras.

Passo a passo para colocar seu imóvel a favor dos seus planos

• Defina o objetivo do crédito: reforma, expansão de negócio, investimento ou quitação de dívidas caras pedem estratégias diferentes.
• Simule sem compromisso: entenda o valor da parcela e o prazo antes de decidir qualquer coisa.
• Converse com um especialista: tire dúvidas sobre taxas, carência e documentação com quem analisa o seu contexto.

Esse raciocínio já apareceu em outro conteúdo da série sobre o Jeito Bari de decidir um crédito: patrimônio construído ao longo de anos pede critério, não pressa.

Seja independente com o Jeito Bari

Se o seu imóvel já está conquistado, ele pode deixar de ser só patrimônio parado e se tornar o motor financeiro do seu próximo projeto. Simule agora o empréstimo com garantia de imóvel do Bari e descubra quanto do seu patrimônio pode virar crédito para você ser mais independente.

Perguntas frequentes

Posso contratar o empréstimo com garantia de imóvel mesmo com o imóvel quitado?

Sim, quanto mais livre de dívidas estiver o imóvel, maior o valor de crédito que pode ser liberado como garantia.

Preciso vender o imóvel para transformar o patrimônio em dinheiro?

Não, o imóvel continua no seu nome e você pode morar ou alugar normalmente enquanto paga o empréstimo com garantia de imóvel.

Qual a taxa do empréstimo com garantia de imóvel no Bari?

As taxas partem de 1,09% a.m. + IPCA, variando conforme o perfil do cliente e o imóvel oferecido em garantia.

Quanto do valor do imóvel posso usar como crédito?

No Bari, o valor liberado pode chegar a até 60% do valor de avaliação do imóvel dado como garantia.

Para que os brasileiros mais usam esse tipo de crédito?

Segundo dados internos do Bari, a maior parte usa para quitar dívidas, mas investimento, reforma e capital de giro somam quase um terço dos pedidos.