Conheça os principais tipos de moradia e descubra o que mais combina com você

Escolher um lugar para morar vai muito além de encontrar um espaço confortável. O tipo de moradia impacta diretamente no estilo de vida, na rotina e até no orçamento. Seja em meio à agitação das grandes cidades, no sossego do campo ou em novas alternativas, cada modelo de lar tem suas vantagens e desafios.

E se você está em dúvida sobre qual opção é a ideal para você, neste artigo, você vai conhecer os principais tipos de moradia, além de conferir dicas sobre qual o melhor tipo de empréstimo para construção, compra ou reforma de apartamentos, casas e outras moradias. Acompanhe!

Tipos de moradia

Além das opções tradicionais, como casas e apartamentos, atualmente existem diversos modelos de moradia, como lofts e lares por assinatura. Para descobrir qual é o tipo que mais se adequa ao seu estilo de vida, confira as principais categorias abaixo.

Moradias urbanas

As moradias urbanas estão localizadas em cidades e centros populacionais, oferecendo fácil acesso à infraestrutura e serviços como comércio, escolas e transporte público.

1. Casas de alvenaria: construções tradicionais feitas de tijolos ou blocos de concreto. São duráveis e resistentes, mas possuem alto custo para construção e reforma.
2. Apartamentos: opção popular em grandes cidades, oferecendo comodidades como segurança e áreas comuns, como piscinas e academias. Embora o espaço seja limitado, eles representam uma boa oportunidade de investimento.
3. Kitnet e studio: as kitnets são casas compactas com um único cômodo que serve como sala, quarto e cozinha. Já os studios são apartamentos menores, com um cômodo que funciona como sala e quarto, e contam com um banheiro separado. Em geral, essa configuração oferece mais espaço do que uma kitnet.
4. Loft: são apartamentos amplos, frequentemente localizados em edifícios antigos, caracterizados por um design aberto e industrial. Ou seja, o espaço não possui muitas divisórias, o que pode exigir um bom isolamento térmico e acústico.
5. Casas de madeira: com seu charme rústico, essa opção possui uma construção rápida e resistência alta. Porém, exige manutenção regular, principalmente contra insetos, como o cupim, que podem comprometer a estrutura do imóvel.
6. Casas de Steel Frame: utiliza estruturas de aço e, é revestida com materiais leves, considerada mais sustentável. Esse tipo de moradia é rápida de construir e possui um ótimo isolamento, mas os custos de construção são altos.
7. Condomínios: proporcionam segurança, áreas comuns e serviços de manutenção. Embora ofereçam várias comodidades, é importante considerar as taxas de condomínio e as regras gerais.
8. Casas por assinatura: um tipo de moradia que permite alugar uma casa por meio de um serviço de assinatura mensal, incluindo todos os serviços necessários. Ideal para quem busca uma opção prática, podendo escolher entre diferentes tipos de residências, como flat ou outros, conforme suas preferências e localização.

Moradias rurais ou periurbanas

Os lares rurais são ideais para quem busca contato com a natureza, além de um estilo de vida mais calmo e sustentável. Confira a seguir, alguns modelos de moradia dessa categoria:

1. Fazendas ou sítios: os sítios são propriedades rurais menores, voltadas para atividades de lazer e cultivo em pequena escala. Já as fazendas são extensas, focadas na produção agrícola ou pecuária em grande volume, demandando uma infraestrutura mais robusta.
2. Chácaras: pequenas propriedades rurais que oferecem espaço para a criação de animais e cultivo de plantas. Com estruturas de lazer como piscinas, elas são populares para fins de semana e feriados para fugir da agitação da cidade.
3. Chalés: com um estilo rústico, são frequentemente encontrados em áreas montanhosas. Com sua construção em madeira e telhados inclinados, oferecem uma experiência de lazer em meio à natureza. Mas costumam ser pequenos e com média proteção térmica.

Além desses principais tipos de moradia, existem também novas categorias mais sustentáveis, como as casas construídas a partir de contêineres de transporte marítimo adaptados, e a moradia colaborativa (cohousing), que envolve um grupo de pessoas que compartilham espaços comuns e promovem a convivência comunitária entre vizinhos.

Então, na hora de escolher o tipo de moradia ideal para você, considere fazer uma ampla pesquisa e reflita sobre o que é essencial para ter uma vida confortável e satisfatória.

Leia também: Refinanciamento de imóvel — vale a pena?

Alugar ou comprar imóvel: qual a melhor opção?

Após escolher o tipo de moradia em que deseja morar, como casas, apartamentos e condomínios, você também tem a opção de alugar um imóvel ou comprar/construir uma propriedade.

Mas qual delas é a melhor? A decisão entre alugar ou comprar um imóvel depende de diversos fatores, como sua situação financeira, estilo de vida e objetivos a longo prazo.

O aluguel oferece flexibilidade, sendo ideal para quem precisa de mobilidade, deseja morar em locais com custo de compra elevado ou ainda não tem condições de arcar com um financiamento. No entanto, o pagamento do aluguel não gera patrimônio, o que pode ser um ponto negativo para quem busca estabilidade.

Por outro lado, comprar um imóvel representa um investimento de longo prazo e pode trazer segurança, já que o valor pago nas parcelas do financiamento retorna como patrimônio próprio. Além disso, a valorização do imóvel ao longo do tempo pode ser vantajosa para quem pensa em revender ou alugar. Entretanto, a compra geralmente exige um alto investimento inicial que muitas pessoas podem não ter disponível.

Neste cenário, a melhor opção de moradia varia conforme o momento de vida de cada pessoa. Para quem busca estabilidade, a compra pode ser um excelente investimento. Já para quem prioriza flexibilidade, o aluguel pode ser a escolha mais adequada.

Leia também: O que é valor venal do imóvel

Empréstimo para reformar, comprar ou construir: conheça o empréstimo com garantia de imóvel

Se você precisa fazer reformas e construções, ou planeja comprar sua moradia ideal, mas está sem recursos, o empréstimo com garantia de imóvel pode ser uma excelente alternativa.

Nesse modelo, o solicitante utiliza um imóvel próprio ou de uma pessoa terceira (desde que autorizado), como garantia para obter um valor significativo de crédito. Suas condições implicam em prazos mais longos para pagamento e as taxas de juros reduzidas em comparação a outras modalidades de empréstimo.

Assim, esse tipo de empréstimo (que aceita casa, apartamento e outros tipos de moradia como garantia) é benéfico para quem deseja construir, investir na compra de bens ou fazer a reforma de um imóvel sem precisar esperar longos meses para guardar dinheiro.

Isso é possível, pois, com uma propriedade como garantia, instituições financeiras como o Banco Bari, possuem menos riscos e, por isso, conseguem oferecer condições mais atrativas para essa modalidade de empréstimo -- desde valores de empréstimo mais elevados até maiores prazos de pagamento e juros menores.

Então, se você está pensando em fazer um empréstimo com garantia de imóvel, saiba que, aqui no Bari, você pode conseguir até 60% do valor do seu imóvel para usar como quiser, em uma linha de crédito que fica disponível por até 5 anos. 

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